近日，我公司完成了省黃梅戲劇院老院的不動產(chǎn)權(quán)證書的辦理工作，這是我公司資產(chǎn)劃轉(zhuǎn)工作的又一突破，也為下階段資產(chǎn)的劃轉(zhuǎn)、辦證工作打下了良好的基礎。
此次辦理的不動產(chǎn)權(quán)證，與之前的不動產(chǎn)權(quán)證辦理不同，我公司針對其特點，并加以運用。1、本次不動產(chǎn)權(quán)證的辦理符合國家免稅條件。財稅（2015）37號文件中指出“對承受縣級以上人民政府或國有資產(chǎn)管理部門按規(guī)定進行行政性調(diào)整、劃轉(zhuǎn)國有土地、房屋權(quán)屬的單位，免征契稅”，公司爭取了市地稅局開具的《契稅減免稅申報審批表》，在合法合規(guī)的基礎上規(guī)避了稅收；2、多渠道解決省黃梅戲劇院老院證照遺失、房改房、界限不清等問題。本次辦理不動產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記的對象是省黃梅戲劇院老院，位于十八坡，是黃州區(qū)的老城區(qū)，地理位置復雜，周圍單位眾多，其土地證，房權(quán)證年代已久，甚至有遺失現(xiàn)象，本宗土地上還有一處房改房，我公司多次與國土局、房管局、不動產(chǎn)登記中心咨詢溝通，通過辦理遺失證明上報、權(quán)籍調(diào)查、房屋測繪等多種方式將問題一一化解。
此次省黃梅戲劇院老院的不動產(chǎn)權(quán)證的辦理，為我公司下一步的注入進行了“實戰(zhàn)演練”，并獲取了寶貴的經(jīng)驗。